- עמוד ראשי
- מידע פיננסי
- השקעת מולטי פמילי שמתאימה לכולם
השקעת מולטי פמילי שמתאימה לכולם
בא לכם להשקיע במשהו ביחד? מולטי פמילי זאת ההשקעה בשבילכם.
מה הן השקעות מולטי פמילי?
השקעת מולטי פמילי היא השקעה בנדל"ן, מדובר בנכס המכיל דירות או משרדים שניתן להשכיר או למכור לפי הנראה למשקיעים.
המשקיעים הם אלה שימצאו את הדיירים או השוכרים, וידאגו למצוא אנשי מקצוע לתחזוקה השוטפת של המבנה והדירות או המשרדים.
למי מתאימה השקעת מולי פמילי?
השקעת מולטי פמילי מתאימה לחבורה של יזמים או אנשי עסקים, קרובי משפחה ואף חברים שעשו כברת דרך ביחד.
השקעה מסוג זה מאפשרת לכמה אנשים להיכנס בשותפות בנכס דירות או משרדים, שניתן להשכיר או למכור ולהרוויח ממנה לשנים קדימה.
בניין דירות שמיועד להשכרה לסטודנטים יכול להיחשב כהשקעה מעולה, או בניין משרדים להשכרה באזור המרכז יכול להתאים לסוג השקעה כזו.
השוני בין השקעת מולטי פמילי בישראל ובארה"ב
בישראל בנייני המגורים הן יחידות דיור בתוך המבנה עצמו ונחשבות כיחידת נכס אחת, בתוך הנכס יש כמות דירות לפי גודל הנכס.
לעומת ארה"ב ששם ניתן לקנות כמה בתים פרטיים בשכונות שונות, לחשב אותן כנס אחד ואז לחלק אותן ליחידות דיור בגדלים שונים.
בארה"ב לוקחים בית פרטי ומחלקים אותו לכמה יחידות דיור, ואלה מושכרות לכמה משפחות או אנשים בודדים.
השקעת מולטי פמילי כזו תמצאו בדרך כלל בשכונות עוני ומצוקה, שמותאמות לאנשים מהמעמד הנמוך ביותר ושוהים בלתי חוקיים בארה"ב.
למה להשקיע בנדל"ן בארץ?
בישראל קיים קושי במציאת דירה במחיר נורמלי ואטרקטיבי שיכול להתאים לכל אדם, לכן השקעת מולטי פמילי מהווה פתרון הולם.
זה מאפשר למשקיעים לקבוע את גובה שכר הדירה, ויעזור למשוך דיירים בהתאם לאזור מגורים ואוכלוסייה שמתאימה להם.
לדוגמא, ניתן להשקיע בנכס בתל אביב באזור ספציפי, ולהשכיר את הדירות לאנשים צעירים שגרים רחוק ממקום העבודה.
השקעה מסוג זה יכולה להניב פירות לטווח ארוך עבור כל המשקיעים בנכס, בצורה שוויונית או לפי הסכום שכל אחד השקיע.